二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，在《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90中代码为M2 ，主要包括食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地 。该分类根据企业排放污染物的种类、总量及环境危害程度，与一类工业用地（基本无污染）、三类工业用地（严重污染）形成梯度差异体系 。二类工业用地的容积率下限因地方规划规定而异，如湛江市规定二类工业用地容积率不低于0.8（因安全、消防等特殊规定或行业生产有特殊要求的，容积率下限可适当降低） ，宿迁经济技术开发区则要求新建入园工业项目容积率原则上不得低于1.0 。二类工业用地不能与居住、公共设施等其他功能区混合，需集中规划在专属工业区内 。根据相关规定，二类工业用地可混合物流仓储用地 。
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