房地产救市是中央政府为应对房地产市场波动推出的综合性调控政策，涵盖金融、税收、信贷等工具，旨在稳定市场并防范系统性风险。该政策始于2008年地方政府推出的购房补贴、公积金贷款额度上调等措施，后经中央政策升级形成多层次干预体系，覆盖全国大中型城市，实施主体包括财政部、央行及地方各级政府 。2026年政策表述强调力度要“一次性给足”，不能采取“添油战术”，并推动行业发展模式从“开发销售”向“产品—服务—运营”一体化转型 。
2008年地方政府率先启动救市计划，西安、河南、沈阳等地推出契税减免、购房入户等政策。同年10月财政部与央行联合制定全国性方案，涉及房地产信贷政策调整 。2023年中央政治局会议提出“调整优化房地产政策”，住建部跟进降低首付比例、实施“认房不认贷”等举措 。2025年《政府工作报告》将楼市稳定纳入重点工作，央行通过降准释放万亿资金并下调公积金贷款利率，国常会建立“四维政策框架”推动市场企稳 。地方层面以西安、杭州为例，采取首付比例降至15%、城中村改造货币化等措施刺激需求 。2026年1月2日，《求是》杂志刊文聚焦改善和稳定房地产市场预期 。同年1月15日，中国人民银行宣布八项政策措施，其中包括将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30% 。
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