农村宅基地使用权是本集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的用益物权，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条设立，具有身份性、无偿性、永久性和从属性特征 。该权利以“一户一宅”为原则，需经村民申请、集体经济组织审核及政府部门审批后取得，取得方式包括原始分配和继承、转让等继受取得途径，面积不得超过省级规定标准，禁止城镇居民购买或占用 。
该制度源于土地改革时期，经社会主义改造和人民公社运动形成集体所有制框架。改革开放后允许房屋使用权流转，但宅基地单独流转仍受限制。2019年《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》重申面积管控，鼓励闲置宅基地通过自主经营、合作开发等方式发展乡村旅游 。申请需符合分户、无房等条件，存在出卖宅基地或违反规划建房等情形不予批准。使用权转让仅限本集体经济组织内部且须经集体同意，转让给非成员无效 。该权利的消灭包括因土地灭失导致的绝对消灭及使用权转让引发的相对消灭等情形。
想要了解更多“农村宅基地使用权”的信息，请点击：农村宅基地使用权百科
